Villalar liste...

L'den Z'ye liste...

A'dan K'ya liste...

  Belediye Başkanımız Sayın Mustafa Kara tarafından Kooperatifimiz ortaklarına düzenlenen yemekli toplantıya katılan, taleplerini dile getiren, görüşlerini paylaşan tüm ortaklarımıza katkılarından dolayı teşekkür ederiz.

Kooperatif başkanımız Sayın Mehmet Öncü Üsküdar Belediyemizden beklentilerimizi sıralarken önceliği Emlak vergisinin ferdileştirilmesi ve yönetim binasının hazırlanmakta olan uygulama imar planlarına işlenmesini verdi.2-B konusunun çözülmesi ve ruhsat iskan iznine giden süreçte destek istedi. Böyle bir toplantı düzenleyerek ATA-2 ye özel bir ziyaret yaptığı için Belediye Başkanına ve kadrosuna teşekkür etti. Tüm katılımcıları selamladı.  Üsküdar Belediye Başkanı Sayın Mustafa Kara planlarla ve 2960 sayılı Boğaziçi yasası ile ilgili genel bilgi verdikten sonra Ata-2 sitesinin 2-B sorununun aşılması sonrası imar sorunlarının çözümüne en yakın site olduğunu da belirtti. Toplantının en önemli maddesi olan Emlak vergilerinin ferdileştirilmesi için Maliye den görüş beklediklerini kooperatif yönetiminin bu konuda kendilerini çok sıkıştırdıklarını önümüzdeki günlerde bu konuda bir karar vereceklerini, kooperatif yönetim binamızın plana işlenmesi için gereğinin yapılabileceğini belirtti.

Sitemizde Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce  yürütülen kadastral ve fiili yapılanma tespiti çalışması başlamıştır. Söz konusu röperli tespit çalışması kooperatifimiz 2B alanı olarak belirlenen 102 parselde yapılmaktadır.Kadastral ölçüm çalışmaları bitmiş 2B alanında kalan 1776 adet konutun dijital ortamda tespit çalışmaları Üsküdar Kadastro müdürlüğünün kontrolünde devam etmektedir.

Çalşmalar tamamlandığında Kadastro Konununun 11 iinci maddesine göre 30 gün süre ile ilan edilecektir.

Bu çalışmaların amacı imar planlarıyla ilgisi olmayıp mülkiyete esas fiili durumun tespitine yöneliktir.Mevcut yapılanmamız 1/5000 ölçekli 9.10.2009 tasdik tarihli Nazım İmar Planı yapılanma şartlarına uygun olup 2B alanının yasal çözümüne mütakip hazırlanmakta olan İmar uygula planı doğrultusunda projelerimizin tasdiki iskan ve tapu dağıtım işlemleri ve dolayısıyla kooperatifin feshi yoluna gidilebilecektir.

Sayın ortaklar tapumuzu alma yolundaki süreç başlamış olup yönetimimiz her aşamada takipçidir.Bedelini vererek aldığımız ve iptal edilerek mağdur edildiğimiz tapumuzun geri alımında bedel ödememek için her türlü yasal girişimde bulunmak ilkemizdir.

Saygılarımızla

Yönetim

Mahallemizin 2010 yılı arsa rayiçleri mahkemece iptal edildi

        SS.Ata2 Konut Yapı Kooperatifi ortağımız olan muhtarımız Sn Levent Aşkın tarafından Bahçelievler Mahalle Muhtarı olarak Üsküdar Belediye Başkanlığına karşı, Üsküdar Belediye Başkanlığı Takdir Komisyonunun Bahçelievler Mahallesi 2010 yılı asgari arsa m2 birim değerlerinin tespitine ilişkin 12.06.2009 tarih 1 sayılı kararının iptali amacıyla dava açılmış ve İstanbul II.Vergi Mahkemesinin 18.11.2009 tarih,2009/25022Esas 2009/3319 K.sayılı kararınca anılan karar iptal edilmiştir.

       Anılan mahkeme kararının kesinleşmesi için Danıştay sürecinin tamamlanması yasal bir zorunluluk olup Danıştay sürecinin bitiminde Üsküdar Belediye Başkanlığı Takdir Komisyonunca birim değerlerinin yeniden belirlenip belirlenemeyeceği merak konusudur.

     Ata2org-haber merkezi

Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılan yerlerde yapılacak tapu ve kadastro uygulamalarına ilişkin esaslar yeniden belirlendi

Bayındırlık ve İskân Bakanlığı (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) tarafından Taşınmaz Malların Sınırlandırma, Tespit ve Kontrol İşleri Hakkındaki Yönetmelik’te yapılan değişiklik, Resmi Gazete’nin dünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler içinde özel kanunlara göre değerlendirilmesi gereken alanların bulunup bulunmadığı öncelikle tespit edilecek.

2009 Haziran’da yapılan Genel Kurul’da göreve gelen Yönetim Kurulu yıllık çalışma programını yaparak yıl içinde yapılacak işlerini sıraya soktu. Yıllık İdari İşler ve olağan bakım onarım faaliyetleri yanında öncelikle işbölümünü yaptı. Ata-2 Kooperatif Başkanı Mehmet Öncü tüm işlerin yürütülmesine nezaret etmesi yanında güvenlikten ve hukuktan sorumlu olacak. Başkan Yardımcısı Serpil Öztürk inşaatlar ve imar plan işlerini takip edecek. Sayman Üye Ali Kenanoğlu mali işlerden sorumlu olacak. Yönetim Kurulu Üyesi Yalçın Soysevinç çevre bakım, satın alma işlerinden, Yönetim Kurulu Üyesi Nesimi Atalay’da personelden ve idari işlerden sorumlu olacak.

Yıllık iş programını düzenleyen Yönetim Kurulu Emlak Vergisi borcunu tasfiye ederek 2010 yılından itibaren ferdileşmeyi sağlayacak çalışmalara girişecek. Diğer işlerde programa uygun yapılacak.

Ankara’daki bazı semtlerde emlak vergisine esas değerler, 20-30 kat hatta bazı semtlerde 40-50 kat artırılmıştı.

Bu inanılmaz bir şoktu!..

Hemen ardından İstanbul başta olmak üzere, birçok ilde ve ilçede emlak vergisi değerlerinin, 10-15 kat ya da daha fazla artırıldığını yazmıştık.

Vatandaş perişan olmuş, dava açanlar kurtulmuş, açmayanlar yanmıştı!..

DEĞERLER YİNE ARTIRILDI

2010 ve sonraki üç yıla ait, yıllık emlak vergisine esas “asgari birim değerler” bugünlerde yeniden belirlendi.

Bloklarda yaşayan komşularımızın ileride kombi ile ısınmaya geçme isteği (hayali)  son buldu.

Yıllar içerisinde toplu yaşamımızdan kaynaklı, zamanında projelendiren doğalgaz kazanlarından ortak ısınma gerçekleşiyor. Bundan dolayı da tüm inşaat parçaları ısındığı için tasarruflu bir ısınma gerçekleşiyor. Zaman zaman bloklarda kombi sitemine geçmek amaçlı talepler ve sorular gelmekteydi. Artık 1000m2’yi aşan tüm konutlar merkezi ısınmayı kurmak zorundadır.