GÜNDEM MADDELERİ

1-    Toplantı saat:  13.00’de Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet ÖNCÜ tarafından açıldı.

2– Atatürk ve Türk şehitleri adına 1dk’lık saygı duruşu yapılarak, İstiklal Marşı okundu.

Genel Kurul Divan Heyeti için tek liste sunuldu. Bu listeye göre, Divan Başkanlığına NURİ CANKUR, Katipliklere KIYMET YENİLEYEN, KAZIM GÜVERCİN, oy sayım memurluklarına MUSTAFA TÜLÜ, GÜRKAN BAŞ teklif edildiler, Başka teklif olmadığından bu teklif oya sunuldu 943 kabul, 201 red oyu alarak oy çokluğu ile seçildiler.

Genel Kurul gündemi gereği genel kurul tutanaklarının imzalama yetkisinin divana verilmesi hususu oya sunuldu ve oy birliği ile imzalama yetkisi verildi.

3- 11/06/2008 tarih ve 26903 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Sanayi Ve Ticaret Bakanlığı Tebliğine göre hazırlanan Yönetim Kurulunun 2008 yılı Faaliyet Raporu Yönetim Kurulu Üyesi Yalçın SOYSEVİNÇ tarafından Genel Kurul’a okundu. Denetim Kurulunun 2008 yılı raporu, Denetim Kurulu Üyesi Zahir YAKIŞIR tarafından Genel Kurul’a okundu.

4- 2008 yılına ait bilanço ve gelir gider hesapları Yönetim Kurulu Üyesi ALİ KENANOĞLU tarafından okundu.

5- Okunan raporlar ile 2008 yılı bilanço ve gelir gider hesapları görüşmeye açıldı.

Görüşmelerde, AYŞEGÜL KÖZ, OSMAN ÇİLİNGİROĞLU, KAMİL ŞEN, MEHMET TÜRK, RIZA AKTAŞ, KADİR SAKER, ALİ KEMAL GÜL, F. HALİDE ALTINSABAN,  MUSTAFA FETTAHOĞLU, YONCA YÜKSEL, TEOMAN TEKKÖKOĞLU, AHMET ŞIK söz aldılar ; Emlak vergisi, 2B konusu, İş Merkezi, Güvenlik, Sosyal Tesisler, Harcamalar v.b konularda sorular sorup, yorumlar yaptılar.

Yönetim Kurulu Üyesi Ali KENANOĞLU , Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet ÖNCÜ, Yönetim Kurulu Üyesi Yalçın SOYSEVİNÇ söz alarak soruları cevaplandırdı.

başka söz alan olmadığından, 2008 yılı faaliyet raporu, bilanço ve gelir gider hesapları Genel Kurulun onayına sunuldu. 288 red oyuna karşılık 781 kabul oyu alarak oy çokluğuyla kabul edildi.

6- Yönetim Kurulu 2008 yılı faaliyetlerinden dolayı ibraya sunuldu ve 122 red oyuna karşılık 761 kabul oyu alarak oy çokluğu ile ibra edildi. Denetim Kurulu 2008 yılı faaliyetlerinden dolayı ibraya sunuldu ve 139 red oyuna karşılık 862 kabul oyu alarak oy çokluğu ile ibra edildi.

7 - Konutların sigorta ettirilmesi maddesinde, konutların ortaklar tarafından sigorta ettirilmesi oy birliği ile kabul edildi.      

8- İletişim altyapısı, çevre düzenlemesi ve konutların dış cephelerinin görüşülmesi ile ilgili önergeyi Yönetim Kurulu Üyesi Yalçın SOYSEVİNÇ okudu.

Hızlı İnternet Alt Yapısının Sağlanması;

Turkcell’in internet altyapı sağlama şirketi Tellcom adına bölgemizdeki internet ve iletişim alt yapı işlerini yürüten şirketle bedelsiz olmak kaydıyla anlaşma yapmak için Yönetim Kurulu’na yetki verilmesini öneriyoruz. 

Verilen önerge oya sunuldu, oy birliği ile red edildi.

9- 2009 yılı tahmini bütçesi ve gelecek yılı çalışma programı Yönetim Kurulu Üyesi Yalçın SOYSEVİNÇ tarafından okundu, müzakereye açıldı;

Kadir SAKER,  İMRAN GÜRCAN, ABBAS, ŞEVKİ ANLAR, ATİLLA TIKIZ söz aldı; gündeme ilişkin görüşlerini ilettiler

Yönetim Kurulu Üyesi Ali KENANOĞLU eleştirilere cevap verdi.

AYŞEGÜL KÖZ söz aldı; Güvenlik ile ilgili konuştu. Güvenlik işini kooperatif çalışanları yapsın, şirket yapmasın dedi.

Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet ÖNCÜ söz aldı; Güvenlikle ilgili sorulara tek tek cevap verdi.

“Tahmini bütçenin ve gelecek yıl çalışma programının”  maddesinde sunulan bütçenin eki olarak;

01.07.2009 ile 30.06.2010 tarihleri arasında uygulanacak olan tahmini Bütçemiz ve ödeme planında yer alan aylık aidatlara ek olarak;

Kooperatifçe konut amaçlı olarak inşa edilen alanların işyeri olarak kullanımı neticesinde Kooperatifler Kanununun temel ilkesi olan HAK, YÜKÜMLÜLÜK ve HİZMETLERDE EŞİTLİK  İLKESİ   konutlarını tahsis  amacına uygun şekilde    konut  olarak   kullananlar aleyhine   bozulmuş   olmaktadır. Zira  konutunu  işyeri olarak kullanan  kişiler  konut  kullanımına göre  hem daha  fazla gelir elde etmekte  hem de   işyerlerine giriş  çıkış trafikleri daha yoğun olmakta, müşterileri dolayısıyla    park alanlarını  daha fazla işgal etmekte  ve   siteye giren çıkan kişiler açısından   daha  fazla  güvenlik   önlemi alınmasına yol açmaktadırlar. 

Konutunu iş yeri olarak kullanan veya kullandıran ortaklar için Belediye’ye  iki misli   Emlak  Vergisi ödenmektedir. Bu  ortaklarımızdan  ayrıca  tahsil edilmekle birlikte   buna  ek olarak;  Kendilerine  tahsis  ve teslim edilen  konutları;  kullanım   amacına  aykırı  olarak   işyeri niteliğinde  kullanan   kişilere  karşı  açılmış veya  açılacak  her  türlü dava    ve talep  hakkımız saklı kalmak   ve  bu  kişilerin  tahsis  amacına  aykırı  kullanımlarına  icazet  anlamına   gelmemek   kaydıyla   HİZMETLERDE  EŞİTLİĞİN   sağlanabilmesi   amacına  yönelik olarak  KONUTLARINI   İŞ YERİ OLARAK  KULLANAN  VEYA KULLANDIRAN ORTAKLARIMIZDAN  KONUTLARINI  KONUT   OLARAK KULLANIMA  DÖNÜŞTÜRÜNCEYE KADAR  İKİ MİSLİ AİDAT ALINMASI  hususunun   Yönetim kurulunca teklif edildi.

Teklif aleyhinde söz alan olmadığından teklif oylandı ve oy birliği ile kabul edildi. Yönetim Kurulu tarafından teklif edilen aşağıdaki üye aidatları dışında başka teklif olmadığından aşağıdaki konut tipine göre teklif edilen üye aidatları aynen oylandı ve 121 red oyuna karşılık, 648 kabul oyu alarak oy çokluğu ile kabul edildi.

Yönetim Kurulu tarafından hazırlanarak Genel Kurul’a sunulan 2009 yılı tahmini bütçesi tüm kalemleri ile birlikte oylandı ve 121 red oyuna karşılık 648 kabul oyuyla ve oy çokluğuyla kabul edildi. Tahmini bütçe tutanağa eklendi.(EK-2)

10-Yönetim ve Denetim Kurullarının seçimi için Divan Başkanlığına verilen bir önergede; 

            YÖNETİM KURULU ASİL ÜYELİKLERİNE

1) MEHMET ÖNCÜ

2) ALİ KENANOĞLU

3) YALÇIN SOYSEVİNÇ

4) SERPİL ÖZTÜRK

5) NESİMİ ATALAY

DENETİM KURULU ASİL ÜYELİKLERİNE

1) GÜL COŞKUN

2) HALİS AYGÜL

3) TÜRKAN ACAR

Teklif edildiler. Başka teklif olmadığından bu teklif oylandı ve oy birliği ile kabul edildi.

11- Yönetim ve Denetim Kurulu Huzur haklarının aynı kalması oy birliği ile kabul edildi.

12- Dilek ve temenniler bölümünde Yönetim Kuruluna seçilen Mehmet ÖNCÜ Genel Kurul’a teşekkür konuşması yaptı. Başka söz alan olmadığından Divan Başkanı saat 17.30 ’da toplantıyı kapattı.  Üsküdar 07/06/2009

DİVAN BAŞKANI                                                                DİVAN KATİPLERİ

NURİ CANKUR                                      KIYMET YENİLEYEN - KAZIM GÜVERCİN                                

OY SAYIM MEMURLARI

MUSTAFA TÜLÜ - GÜRKAN BAŞ

SANAYİ VE TİCARET BAKANLIĞI TEMSİLCİLERİ

ERDOĞAN YURDAKUL - KADİR ASLAN - ZİHNİ ÖZDEMİR  

MUSTAFA ÇALIŞKAN - ALİ YETİM - HAKAN ÖZKAN