• • Ata-2 Tarihçe
• • Yönetim ve Denetim Kurulu
• • Kroki ve Harita
• • Ödeme Planları
• • İlgili Kanunlar
• • Ortaklara Yazılar
• • Genel Kurullar
• • Önemli Telefonlar
• • Bloklar ve Villalar
• • DASK'la İlgili Bilgi
• • Güvenlik
• • Sık Sorulan Sorular
• • Duyurular
• • Banka Hesap Numaralarımız

2012-2013 Aylık Ödeme Planı

• Paylaş :
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

54321

Tahmini Bütçenin ve gelecek yılın çalışma programlarının görüşülmesine geçildi.

Yönetimce sunulan tahmini bütçeye ek olarak divana 5 önerge sunuldu. Bu önergeler ile ilgili genel kurula bilgi verildi.

01.05.2012 ve 30.04.2013 tarihli Tahmini bütçe ve ortak ödemelerine ilişkin sunulan ve tutanağın eklenen önerge 1 red oyuna karşılık 984 (dokuzyüzseksendört) oy ile oy çokluğu ile kabul edildi. Buna göre ortak ödemeleri;

1-Bu bütçe ile oluşan aylık üye aidatları, 01.05.2012'den başlamak üzere aylık ödemeler şeklinde olup 30.04.2013 tarihine kadar aylık olarak ayı içinde ödenmesi;               

2-Aylık aidatını zamanında ödemeyen ortaklardan; bu bütçe ile belirlenen aidatlara, aylık %5 tutarında  gecikme cezası hesaplanarak alınmasını; geçmiş dönem borçları içinse, önemindeki genel kurulda belirlenen gecikme cezası oranlarının uygulanarak gecikme cezalarının alınmasına devam edilmesi;

3-Fasıllar arası aktarma yetkisinin yönetim kuruluna verilmesi  

4- Konut başına Üsküdar Belediyesince tahakuk ettirilen Emlak vergi bedellerinin Kooperatifimizce tahsil edilerek Belediyenin namı hesabına  yatırılması     

5- Kooperatifimizde 1994 yılından bu yana genel temayul haline gelmiş         ortak giriş işlemlerinde konutlardan alınan 18,75.-TL Bahçeli Ev ortak girişlerinden alınan 37,50.-TL temmettü gelirleri hesabında takibi yapılan         ortak giriş bedelleri 01.05.2012 tarihinden itibaren konut üyeliği ortakgirişlerinden 250.-TL Bahçeli ev ortak giriş bedeli olarak da   750.-TL alınması   

1 red oyuna karşılık 984 (dokuzyüzseksendört) oy ile oy çokluğu ile kabul edildi.      

-          Bu maddeye sunulan 2.önergeyle,         Gündemin 8.Maddesindeki alınan yetkilerdeki iş ve işlemleri yapmak üzere Tahmini bütçeye ek olarak sunulan 2.önerge okundu.

Tutanağa eklenen önerge 9 red oyu sonucunda 976 (dokuzyüzyetmişaltı) oy ile oy çokluğu ile kabul edildi. Buna göre 1.önergede kabul edilen ortak ödemelerine ilaveten aşağıdaki ödemeler eklendi;

1-Gündemin 9.maddesine sunulan ve Toplam 9.879.765.-TL den oluşan bu bütçe Gündemin 8.Maddesinde yetkisi alınan işlerde kullanılacaktır. Bu bütçenin iki eşit taksitte yani Mayıs/2012 ve Ağustos/2012 aylarında ödenmesi

2- Bütçenin B bendi olarak sunulan bu tutarın tahsilatının ayrı bir hesapta değerlendirilmesini ve Bütçenin A bendindeki kalemlerine aktarılmaması

3-Aylık aidatını zamanında ödemeyen ortaklardan; bu bütçe ile belirlenen aidatlara, aylık %5 tutarında  gecikme cezası hesaplanarak alınmasını; geçmiş dönem borçları içinse, dönemindeki genel kurulda belirlenen gecikme cezası oranlarının uygulanarak gecikme cezalarının alınmasına devam edilmesi

9 red oyu sonucunda 976 (dokuzyüzyetmişaltı) oy ile oy çokluğu ile kabul edildi.

-          Bu maddeye sunulan 3.Önergeyle;  Tahmini bütçeye sunulan 1. Ve 2. Önergelerde kabul edilen ortak ödemelerine ilave olarak;

01/05/2012 ile 30/04/2013 tarihleri arasında uygulanacak olan tahmini bütçemiz ve ödeme planında yer alan aylık aidatlara ek olarak; Kooperatifçe konut amaçlı olarak inşa edilen alanların işyeri olarak kullanımı neticesinde Kooperatifler Kanununun temel ilkesi olan HAK, YÜKÜMLÜLÜK ve HİZMETLERDE EŞİTLİK İLKESİ konutlarını tahsis amacına uygun şekilde konut olarak kullananlar aleyhine bozulmuş olmaktadır. Kamu kurumlarınca işyerlerine farklı fiyat tarifeleri uygulandığı gibi Belediye tarafından da iş yerlerinden emlak vergisi iki kat olarak alınmaktadır. Kaldı ki bu durum yasal düzenlemelere de açık aykırılık oluşturmaktadır. Bu ortaklarımızdan ek olarak;  Kendilerine tahsis ve teslim edilen konutları kullanım amacına aykırı olarak işyeri niteliğinde kullanan  kişilere karşı açılmış veya açılacak her türlü dava ve talep hakkımız saklı kalmak ve bu kişilerin tahsis amacına aykırı kullanımlarına izin anlamına gelmemek kaydıylaHİZMETLERDE EŞİTLİĞİN sağlanabilmesi amacına yönelik olarakKONUTLARINI İŞ YERİ OLARAK KULLANAN VEYA KULLANDIRAN ORTAKLARIMIZDAN KONUTLARINI KONUT OLARAK KULLANIMA DÖNÜŞTÜRÜNCEYE KADAR İKİ MİSLİ AİDAT ALINMASI hususunun Genel Kurulun onayına sunulmasını öneriyoruz.

Önergesi Oylamaya sunuldu, önerge 5 red oyuna karşılık 980 (dokuzyüzseksen) oy ile oy çokluğu ile kabul edildi.

Ayrıca ortaklarımızdan Nuriye AYANOĞLU adına vekaleten Abdullah AYANOĞLU tarafından işyerleri olarak kullanılan yerlerden çift aidat alınmaması hususunda önerge verildi. Bu önergeyle üyelerin oyuna sunuldu. 1 red oyuna karşılık Oy çokluğu ile reddedildi. ( Bu konuda dava hakkımı saklı tutarak muhalefet şerhimin işlenmesini, işleme alındığına dair belgenin tarafıma verilmesini talep ederim) dedi.

-          Tahmini bütçe maddesine sunulan 4.Önergeye göre ise; Tahmini bütçenin ve gelecek yıl çalışma programının görüşülmesi ve onaya sunulması” maddesinde sunulan bütçenin eki olarak; 01/05/2012 ile 30/04/2013 tarihleri arasında uygulanacak olan tahmini bütçemiz ve ödeme planında yer alan aylık aidatlara ek olarak Vakıflar Bankası ile SS.Ata2 Konut Yapı Kooperatifi arasında 26.07.2001 tarihinde imzalanan Protokol ile 2376 üyemizin toplu konut kredinden faydalanmış, bu krediler sebebiyle kooperatif gayrimenkulleri ipotek altına alınmıştır.  Halihazırda 2 ortak dışında tüm ortaklarımızın kredi borcu kapanmış durumdadır. Bu 2 ortağımızın 02/01/2012 tarihi itibariyle toplam 52.622,27.-TL olan borçlarını kapatarak ipoteklerin fekkini sağlamak uzun zaman alacağından ve bu ipotekler 2/B çalışmalarının önünde engel teşkil edeceğinden borçlu sıfatında olan S.S.ATA2 KONUT YAPI KOOPERATİFİ tarafından söz konusu borcun ödenerek ipoteklerin fekkine yönelik hukuksal yollara başvuru konusunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesini önermekteyiz. 

Önerge 2 red oyuna karşılık 983(dokuzyüzseksenüç) oy ile oy çokluğu ile kabul edildi.