Sayfalar
Hava Durumu
Yazı Boyutu :
2006 yılı Bilgilendirme Raporu
11 Haziran 2006 tarihinde yapmış olduğumuz Genel Kurulumuzun Yönetim Kuruluna verdiği yetki ve görevler çerçevesinde yapılan ve yapılacak çalışmaları kısa başlıklar halinde bilgilerinize sunuyoruz.
16 Aralık 2006, 14:18
- Paylaş :
Sayı: 4713
Tarih: 16.12.2006
Değerli Ortaklarımız,
11 Haziran 2006 tarihinde yapmış olduğumuz Genel Kurulumuzun Yönetim Kuruluna verdiği yetki ve görevler çerçevesinde yapılan ve yapılacak çalışmaları kısa başlıklar halinde bilgilerinize sunuyoruz.
Genel Mali Durum:
Değerli ortaklarımız; 11.06.2006 tarihinde yaptığımız Genel Kurul’da kabul edilen 2.100,842 YTL üye aidat gelir kaleminden 30.11.2006 tarihi itibariyle; 787.797.- YTL, geçmiş dönem alacaklarından ise 294.492.-YTL tahsilat yapılmıştır. En az sayıya ulaştığımız 30 KASIM 2006 tarihi itibariyle 732 ortağımızın toplam 178.165.- YTL aidat borcu mevcuttur. Bu borcun 66.350.- YTL’si ihraç olmuş ve hukuki süreci devam eden ortaklarımıza aittir. Aidatını zamanında ödemeyen ortaklarımıza uyarı mahiyetinde 5 ay boyunca mektup gönderilmiş. 71 üyemize ihtarname çekilmiş, 6 üyemiz hakkında ihraç kararı alınmıştır. Aidatlarını düzenli bir şekilde ödeyen ortaklarımıza bir kez daha teşekkür ederiz. Aidatını zamanında ödemeyenlerden Genel Kurulumuzun kararı uyarınca aylık %7 gecikme cezası alınmakta olup, ihtarname çekilmesi halinde 67,00.-YTL noter masrafı da ayrıca alınmaktadır. Bu nedenle ortaklarımızın aidatlarını ihtarname gönderilmesine gerek bırakmadan zamanında ödemelerini önemle hatırlatırız. Ortaklarımızın ödediği aidatların nerelere harcandığı sorularına yanıt verebilmek için 5 aylık gelir-gider tablosunu yazımız eki olarak bilgilerinize sunuyoruz.
Arsa Tapu İmar Planı Çalışmaları:
Sonzamanlardabasın ve yayın kuruluşlarında ortaklarımızın dikkatle takip ettikleri olaylar ve gelişmelerin Kooperatifimizle hiçbir ilgisinin olmadığını hatırlatmakta yarar görmekteyiz. (Acarkent Olayı). TV programlarına konu olan araziler özel orman alanı olup, imar izinleri belirli koşullara bağlıdır. Bu koşulların ihlal edilmesi halinde ilgilileri sonuçlarına katlanmak durumundadır. Bizim durumumuz ise bunlardan farklıdır. Bizim arazimiz mahkeme kararı ile orman dışına çıkarılmıştır ve 2B kapsamındadır. 2/B diye bildiğimiz Anayasa değişikliği çalışmaları ise ilgili Bakanlıkça bekletilmektedir. Gelişmeler takip edilmektedir. İmar planımızın tadili amacıyla başlatılan çalışmalar sürdürülmektedir.
Personel Ve Güvenlik Hizmetleri:
Bildiğiniz gibi Kooperatifimizin idari ve teknik hizmetleri mevcut personelimizle sürdürülmektedir. Halen 31 personelimiz bulunmaktadır. Güvenlik Hizmetleri 5188 sayılı yasa ve yönetmelik gereği yapılmaktadır. 15.12.2006 tarihi itibariyle sitemiz güvenlik hizmetlerini yürütecek firmanın belirlenmesi ve eksikliklerin kısa sürede tamamlanması ve önümüzdeki günlerde sitemizin kamera sistemi ile korunmasına yönelik çalışmaların bütçemiz çerçevesinde başlatılmasına azami gayret sarf edilmektedir.
İşyerleri Ve Hukuki Faaliyetler:
Çeşitli davalarımıza ek olarak,tüm uyarı ve ikazlarımıza rağmen konutlarını işyerine dönüştüren veya kiralayan ortaklarımız ve muhatapları ile bu yerlerin boşaltılarak eski haline döndürülmesi (konut) konusunda hukuki işlemler başlatılmıştır. Henüz dava açılmamış işyeri olarak kullanılan veya kiralanan diğer yerler için de hukuki işlemler yapılacaktır. Ortaklarımızın Anasözleşme ve Genel Kurul Kararlarına uymaları önemle rica olunur. Bu konuda çevremizde faaliyet gösteren emlak büroları uyarılmıştır.
Bahçeli-ev ve daire sahibi ortaklarımızın konutlarını kiralamaları halinde seçici davranmaları huzur ve sükuneti bozacak işlemlerden uzak durmalarını tüm ortaklarımız adına talep etmekteyiz.
Konutların Sigorta Ettirilmesi – ( Dask ):
Genel Kurulumuzda alınan kararlar sonucu ortaklarımız konutlarını kendileri sigorta (DASK) ettirmektedir. DASK ile yapılan yazışmalar sonucu konutun bulunduğu arsa 2B kapsamında olan ortaklarımızın “Zorunlu Deprem Sigortası” yaptırmaları gerekmemektedir. Konu ile ilgili detaylı bilgiler ata2.org web sayfasında mevcuttur.
Çevre Ve Bakım Uygulamaları:
Kaldırım taş kaplama ve bordür yenileme işleri tamamen bitirildi. Yol kenarı ağaçlarımız özel elemanlar ile çerçevelendirilip çevre güzelliğine katkı yapması sağlandı. Son park çalışmamızı Kavak Caddesinde bulunan 3000 metrekarelik alanda gerçekleştirdik. Kavak park alanının yürüme yolları yapıldı, oturma grupları yerlerine uygulandı. Aydınlatma sistemi kuruldu. Otomatik sulama sistemi oluşturuldu. Bir çocuk oyun grubu yerine yerleştirilip, kum havuzu da yapıldı. Bunların yanında tüm bordürlerimiz sarı beyaz dayanıklı boya ile kaplandı, gece görüşünde hissedilmesi sağlandı. Diğer tüm bakım hizmetlerimiz de aralıksız sürdürülmektedir.
Sayın Ortaklar;
Kendini bilmez bazı kişiler, yönetimi karalama adına (daha önceleri, aynı kişiler defalarca denediler) Kooperatifimizi ortaklarımız, 3.şahıslar, kamu kurum ve kuruluşları karşısında lekeleyici ve tüm ortaklarımızın bu durumdan zarar görmesini sağlamak amacıyla asılsız ve imzasız, isimsiz yazılar yayınlamaktadırlar. Bizler sitemizi çağdaş anlamda yaşanır ve değer itibariyle üst noktalara nasıl taşıyabiliriz diye çalışırken, içimizde yer alan bu kötü niyetlilerin varlığından hiçbir zaman şüphe duymadık. Sitemizin değerini düşürmeye yönelik olan bu tür eylemlere karşı, siz değerli ortaklarımızı duyarlı olmaya, içimizdeki malum şahıslarla birlikte mecburen yaşadığımızı hatırlatarak, birlik ve beraberlik içinde hareket etmeye davet ediyoruz.
Beş aylık çalışma dönemini özetlediğimiz bilgilendirme yazımız vesilesiyle; Yeni yılınızı ve Mübarek Kurban Bayramınızı kutlar, hayırlara vesile olmasını dileriz.
Saygılarımızla
Yönetim Kurulu A.
NOT:
1 – Ortaklarımızın “mesaj servisi”nden yararlanabilmesi için cep telefonu numaralarını Kooperatif merkezine ulaştırmaları rica olunur.
2 – Ayrıca Koçbank ile Yapı Kredi Bankalarının tek çatı altında toplanmış olmaları nedeniyle de bu bankalardaki hesaplarımız; “Yapı Kredi Bankası Beylerbeyi Şubesi 70612147 nolu S.S. ATA-2 Konut Yapı Kooperatifi” olarak yenilenmiştir. Daha evvelce Koçbank ve Yapı Kredi Bankasına aidat ödeyen ortaklarımızın bilgisine sunulur.
3 – Natoyolu’nda yani yakınımızda açılmış olması dolayısıyla “OYAKBANK” ta Kooperatifimiz,“491-6067778 sayılı S.S. ATA-2 Konut Yapı Kooperatifi” adına açılan hesaba üyelerimiz Türkiye’nin tüm Oyakbank Şubelerinden yapacakları havalelerden 30.06.2007 tarihine kadar havale ücreti alınmayacaktır.
| 01.07.2006 - 30.06.2007 DÖNEMİ TAHMİNİ BÜTÇE | |||||
| DÖNEMİ TAHMİNİ GİDERLER (YTL) | DÖNEMİ TAHMİNİ GELİRLER (YTL) | ||||
| 01.07.2005 30.06.2006 TAHMİNİ GİDERLER | 01.07.2006 30.11.2006 GERÇEKLEŞEN GİDERLER | 01.07.2006 30.06.2007 TAHMİNİ GİRDİLER | 01.07.2006 30.11.2006 GERÇEKLEŞEN GELİRLER | ||
| Ödenecek vadeli çek ve senetler | 44.200,00 | 44.200,00 | KASA +BANKA (DEVREDEN) | 36.746,00 | 45.110,00 |
| Muhtelif firmalara olan borçlar | 41.000,00 | 41.000,00 | TAHSİLDEKİ SENETLER+ÇEKLER | 0.00 | 0,00 |
| Resmi Kurumlara olan borçlar | 45.000,00 | 53.153,00 | ORTAKLARDAN ALACAKLAR | 360.842,00 | 294.492,00 |
| Kıdem ve ihbar tazminatları | 35.000,00 | 0,00 | TOPLU KONUT TAHHÜT HESABI | 6.616,00 | 0,00 |
| Giriş kapısı projesi | 23.500,00 | 23.500,00 | TARSAN TASFİYE ALACAĞI KARŞILIĞI | 63.000,00 | 0,00 |
| Tarsan'ın tasfiye alacağı | 63.000,00 | TEMETTÜ VE SAİR GELİRLER | 5.000,00 | 768.00 | |
| Haziran 2006 giderleri | 190.504,00 | 172.665,00 | GECİKME CEZ.FAİZ GELİRLERİ | 70.000,00 | 21.519,00 |
| proje onay, ruhsat, İmar planı tadilatı | 35.000,00 | 0,00 | YILLIK ORTAK ÖDENTİLERİ GELİRİ | 2.100.842,00 | 787.797,00 |
| Proje hizmetleri | 15.000,00 | 1.500,00 | |||
| Tapu işlem giderleri | 25.000,00 | 0,00 | |||
| tapu ifraz ve tevhid ile harçlar ve sair harcamalar | 25.000,00 | 0,00 | |||
| DİĞER GİDERLER | |||||
| Demir doğrama işleri | 3.842,00 | 0,00 | |||
| Bakım onarım ve tamirat işleri (alt-üst yapı) | 88.000,00 | 18.873,00 | |||
| Bozulan yolların onarımı | 55.000,00 | 0,00 | |||
| Güvenlik hizmetleri bedeli | 580.000,00 | 211.103,00 | |||
| Vergiler(emlak ve diğer) | 300.000,00 | 40.000,00 | |||
| İstinat duvarları harpuştası | 30.000,00 | 0,00 | |||
| Kaldırım-Taş kaplama bordür yenileme | 50.000,00 | 45.842,00 | |||
| Çevre aydınlatma | 45.000.00 | 25.592,00 | |||
| Güvenlik sistemi gideri | 30.000,00 | 0,00 | |||
| Peyzaj ve çevre düzenlemesi | 10.000,00 | 22.788,00 | |||
| GENEL GİDERLER | |||||
| Personel ve işçi ücretleri | 580.000,00 | 221.193,00 | |||
| Yönetim ve denetim huzur hakları | 85.000,00 | 34.212,00 | |||
| Yemek ve Gıda Giderleri | 15.000,00 | 6.085,00 | |||
| temizlik, akaryakıt, ısınma, su, yol ve nakliye giderleri | 30.000,00 | 23.857,00 | |||
| Kira Gideri | 2.000,00 | - | |||
| Bilgi işlem, haberleşme ve Kırtasiye Giderleri | 30.000,00 | 9.913,00 | |||
| Üst Birlik abone ve Aidat Gid. | 12.000,00 | 964,00 | |||
| Temsil ve Ağırlama Gid. | 10.000,00 | 675,00 | |||
| Genel Kurul Giderleri | 10.000,00 | 1,650,00 | |||
| Kanunen Kabul Edilmeyen Gid. | 5.000,00 | 0,00 | |||
| Demirbaş Tamir Bakım Gid. | 10.000,00 | 2.463,00 | |||
| Elektrik Giderleri | 10.000,00 | 8.621,00 | |||
| Müşavirlik Gid. | 90.000,00 | 45.855,00 | |||
| Damga Pulu ve Resmi Harçlar | 2.000,00 | 213,00 | |||
| Diğer Çeşitli Giderler | 3.000,00 | 6.078,00 | |||
| Mahkeme Ve Noter Gid. | 15.000,00 | 24.402,00 | |||
| DEVREDEN BANKA VE KASA | 0.00 | 63.289,00 | |||
| TOPLAM (YTL) | 2.643.046,00 | 1.149.686,00 | TOPLAM (YTL) | 2.643.046,00 | 1.149.686,00 |
Bu içerik toplam 444 defa okunmuştur.
