DUYURU

Sayın Site Sakinlerimize

Türk Telekom ATA-2 Telefon santrali ile ilgili bir bilgi;

Türk Telekom'un sitemizde yaptığı altyapı ve telefon santral'i değişikliğinden sonra santral CLIP ( arayan numaranın görülmesi ) özelliğini destekler hale gelmiştir.

Clip arayan abonenin telefon numarasının, aranan abonenin telefon makinası ekranında görülmesi özelliğidir. Clip özelliğinin alınması ile arayan kişinin telefon numarası ekranda görülebilecek, rahatsız edici çağrılara maruz kalınmayacak, yerinizde olmadığınız zaman gelen çağrıların telefon numarası, saat ve tarih bilgileri kaydedilecek ve tek bir tuşla gelen çağrılara ulaşılabilecektir.

Clip özelliği için telefon abonelerinden herhangi bir ücret alınmamaktadır. Bu özellikten faydalanmak isteyen site sakinlerimizin başvurularını Türl Telekom müdürlüklerine gitmeden 444 1 444 özel servis numarasını arayarak CLIP özelliğini açtırma işlemini yapabilirler.

saygılarımızla,

yönetim kurulu a.

Not : Telefon makinalarının ekranlı ve özelliği ( caller id ) kullanmaya elverişli olması gerekmektedir.

(TÜRK TELEKOM ALT YAPI KAZI ÇALIŞMALARI İLE İLGİLİ)

KOOPERATİFİMİZİN TELEKOM ALT YAPISI İLE İLGİLİ KAZI ÇALIŞMALARI BAŞLAMIŞ BULUNMAKTADIR.

ÇALIŞMALAR ESNASINDA CADDE VE SOKAKLARIMIZ BELİRLİ SÜRELERLE TRAFİĞE KAPANACAKTIR.

ÇALIŞMALARIN BİRAN ÖNCE TAMAMLANMASI İÇİN , ARAÇLARINIZIN PARK YERLERİNİ VE SİTE İÇİ TRAFİK AKIŞI İLE İLGİLİ YAPILAN İKAZLARA UYULMASINI RİCA EDERİZ.

TELEKOMLA YAPILAN YAZIŞMALAR VE GÖRÜŞMELER NETİCESİNDE

KOOPERATİFİMİZE VERİLEN YAZILAR AŞAĞIDADIR.

Tüm ortaklarımızın bilgilerine sunulur.
Saygılarımızla,

Yönetim Kurulu A.

D U Y U R U

Su borcu olan üyelerimizin ödemelerini yapmalarını,

Yapmamaları halinde su sayaçlarının iptal edileceği duyurulur.

Mevcut su depolarımız iptal edilmiştir.

İSKİ’ den kaynaklanabilecek olan su kesintilerine karşı hazırlıklı olmanızı hatırlatırız.

TARİH : 13.03.2001

Sayın  Ortaklarımız ;

             13.06.1999 tarihinden bu tarafa Kooperatifimizin Başkanlık görevini büyük bir özveriyle ve başarıyla yürüten Haşim Çetin AYDIN beyi Kooperatif merkezinde görevi başında 22.02.2001 tarihinde kaybettik. Tüm ATA-2 camiasının başı sağolsun .   

            ATA-2 ‘ye vermiş olduğu hizmetleri ve emekleri için başkanımızı saygı ve sevgiyle anıyoruz. Vefat nedeniyle taziyede bulunan tüm ortaklarımıza ve dostlarımıza şükranlarımızı sunuyoruz.

Başkanımızın vefatından dolayı boşalan Yönetim Kurulu üyeliğine 1 . yedek üye Yalçın SOYSEVİNÇ ’in gelmesiyle birlikte görev dağılımımız yeniden yapılmış ve aşağıdaki şekilde oluşmuştur.

            Başkan, Ahmet ŞIK ,Başkan yardımcıları Mehmet ARSLAN , Nuri  CANKUR , Muhasip üye Ali KENANOĞLU , Üye Yıldırım MERAL , Osman GÜÇLÜ ve Yalçın SOYSEVİNÇ olarak belirlenmiştir.

            Değerli başkanımız H. Çetin AYDIN ’nın vefatı nedeniyle Ana sözleşme gereği yapılması gereken oluşumu siz değerli üyelerimize bildirilmesi vesilesiyle sürdürülen hizmetleri de başlıklar halinde aktarmanın yararlı olacağı kanaatindeyiz.

• Sorunlarımızın başında bulunan İş Merkezi ve buna bağlı Banka Kredi borcu konusunda Genel Kurulda üyelerimizin bize vermiş olduğu yetkiler doğrultusunda Vakıflar Bankası ile Genel Müdürlük nezdinde görüşmelerimiz devam etmekte olup önümüzdeki Genel Kurula bir netice alınmış olarak gidilecektir.

• İş Merkezinin inşaatı büyük oranda tamamlanmış olup kiralama çalışmaları da başlatılmıştır.

• Sitemiz içerisinde parke taşla kaplanmayan yol kalmamıştır.

• Kanalizasyon hatlarımızın ana hatlarca İSKİ bağlantıları yapılmaktadır.

• İSKİ ferdileşme işlemleri hızlandırılmış alt yapı kabul işlemleri tamamlanmak üzeredir.

• TOKİ geri dönüşümü konusunda Kooperatifimiz üzerine düşeni yapmış bulunmaktadır. Geri dönüşüm için Vakıflar Bankası ve Toplu Konut İdaresi’de işlemleri tamamlayarak geri dönüşümü başlatacaktır.

• Toplu Konut Kredisinden faydalanma imkanı bulunmayan bu sebeple de TOKİ tarafından belirtilen rakamı Kooperatifimize yatırmak durumunda olan 377 üyemizden 272’si taahhüdünü yerine getirerek gerekli indirimlerden de faydalanmıştır. 105 üyemiz ise maalesef halen bu konuda herhangi bir girişimde bulunmamıştır. Genel Kurul Kararı gereği en kısa zamanda gelip ödemelerini taahhüde bağlamamaları halinde  bu 105 üyemize gecikme cezası ve diğer hukuki işlemleri başlatmak zorunda kalacağımızı  üzülerek  belirtiriz.

Hepinize sağlık ve esenlikler dileriz.

Saygılarımızla,

S.S.ATA-2 Yönetim Kurulu

NOT :

1-)  Su borcu olan üyelerimizin ödemelerini yapmalarını,Yapmamaları halinde su sayaçlarının iptal edileceği duyurulur.

2-)  Mevcut su depolarımız iptal edilmiştir. İSKİ ’ den yapılacak olan su kesintilerine karşı hazırlıklı olmanızı hatırlatırız.

YENİ 3. GENEL KURULUMUZ  10 Eylül 2000 - PAZAR GÜNÜ

BAŞARI İLE TAMAMLANDI. KATILAN HERKESE TEŞEKKÜR EDERİZ.

Bizden Size  Eski DUYURU

  Sayın Değerli Ortaklarımız,

İstanbul.  30.11.2000

Sayın Ortaklarımız,

                   10.Eylül.2000 Tarihli Genel Kurulumuzdan bu yana geçen zamanda, yapmış olduğumuz çalışmaları sizlere kısaca anlatmak isteriz.                       

                   Bilindiği üzere Toplu Konut Kredimizin ferdileştirilme aşamasında son noktaya gelinmiştir. Ne yazık ki hem Bankanın bazı evrakları kaybetmesi, hem de elimizde yeterli evrakın bulunmaması dolayısiyle, üyelerimize ait bazı evraklarda,özellikle vekaletnamelerde, 100 dolayında eksik bulunmaktadır. Bu evrakların en kısa sürede tamamlamaları için kendilerine taahhütlü olarak yazı yazılmıştır. Bu üyelerimizden ricamız: Bu konuda titiz davranmaları ve en kısa zamanda evraklarını bize ulaştırmalarıdır. Bilinmelidir ki tek bir üyenin bile evrakını tamamlamaması 2376 üyenin kredi geri ödemesini engellemekte ve önemli ölçüde faiz yüküne neden olmaktadır.  

                   31. Ekim.2000 Tarihi itibariyle üyelerimizin büyük bir kısmı taahhütlerini yerine getirmişlerdir. Bu son derece sevindiricidir. Çünkü Genel Kurulumuzun 3 aylık bir gecikmeye uğratılması bir çok işin , özellikle İş Merkezinin imalatının aksamasına yol açmıştır. Bununla birlikte 127 Bahçeli ev ortağı ve 303 Konut ortağı olmak üzere 430 üyemiz maalesef taahhütlerini yerine getirmemişlerdir. Üzülerek söylemek isteriz ki, bu ortaklarımız hakkında yasal süreç başlatılmış, husus kendilerine bildirilmiştir. Bu ortaklarımızın taahhütlerinin toplamı yaklaşık 300 milyarı bulmaktadır.  

                   Yine üzülerek söylemek isteriz ki,bazı üyelerimiz, Yönetim Kurulumuzu zor duruma düşürmek için aidatlarını Vakıflar Bankası-Beşiktaş Şubesindeki bloke hesabımıza yatırmaktadırlar. Burada amaç bu paraları kullanamamamızdır. Bu tam anlamı ile kötü niyettir. Ancak daha da kötüsü vardır. Bilindiği üzere Vakıflar Bankası ile bir kredi ilişkimiz vardır. Biz, Yönetim olarak Bankaya sürekli olarak şunu söylemekteyiz. ”Bizim üyemiz bu krediyi ödeyemez. ”Banka da bize “Haklı olabilirsiniz, ancak 30-40 civarındaki üyeniz aidatlarını Bankamıza yatırmaktadır.” Diyerek  bu üyelerimizi emsal göstermekte ve haklı olduklarını kanıtlamaya çalışmaktadırlar. Bu 2753 üyeye büyük bir ihanettir. Vakıflar Bankasına para yatıranlar,bizi zor duruma düşürmeye çalışırken, aslında 2753 üyeyi zor duruma düşürmektedirler. Bu durumu diğer üyelerimize anlatmakta güçlük çekebilirler.  

                   Genel Kurulumuzun 3 aylık bir gecikme ile tamamlanması,bir aylık bir sürenin de üyelerimize tanınması karşısında bütçemiz 4 aylık bir kesintiye uğramıştır. Bu durum en çok İş Merkezinin imalatını olumsuz yönde etkilemiştir. Yüklenici firma parasını alamamasını öne sürerek işi 2000 fiyatları ile yapamayacağını ve 31.12.2000 tarihinde bitiremeyeceğini söylemiştir. Bu durum karşısında Yönetim Kurulumuz tavrını açık ve net olarak ortaya koymuş, İş Merkezinin en geç Şubat/2001 tarihinde bitirilmesini talep etmiştir. Ayrıca İş Merkezimiz işletme aşamasına gelmiş olup ciddi firmalardan talepler mevcuttur. Geçen her ay önemli ölçüde maddi kayıplara yol açmakta olduğundan,en kısa sürede işletmeye açılması, malum banka borcunun, İş Merkezinin bu gelirine bağlanması ve üyelerimize herhangi bir yük getirmemesi ile ilgili projeler tarafımızdan geliştirilmektedir.   

                   Sitemize ait yolların taş kaplamasının 2.Tepede kalan kısımları ile ilgili olarak TARSAN firmasının zam talebi geri çevrilmiştir. Yüklenici firmanın işi yapmayacağını bildirmesi üzerine, ES-EKS firmasına ihale edilmiş ve Aralık sonu itibariyle taş ile kaplanmamış yol kalmayacak şekilde programlanmıştır. 

                   16.02.1999 Tarihinde 988/1094 esas ve 999/52 karar sayılı Üsküdar  2.Asliye Hukuk hakimliğinin verdiği kararla,büyük bir parsel olan (455 dönüm) 102 No’lu parseli hazine adına tescil etmişti. Bu konu ile ilgili olarak Yargıtay’a yapılmış olan itiraz talebi geçtiğimiz ayda görüşülmüş ve Yerel Mahkemenin verdiği karar onanmıştır. Yukarıda belirtilen Karar tarih ve sayısından da anlaşılacağı üzere bu olumsuz durum Yönetimimize maledilemez. Çünkü dava 1988 yılından beri olumsuz seyir izleyen bir davadır. Bununla beraber Yönetim Kurulumuz üstüne düşen görevi yerine getirerek,tashihi karar talebinde bulunmuştur. Ayrıca uğradığımız bu haksızlığı gerekli makamlara taşımakta kararlıyız.  

                   Sitemiz her geçen gün bir önceki güne göre kalabalıklaşmaktadır. Doğaldır ki böylesi bir gelişme birlikte yaşamaktan doğan bir takım sorunları da beraberinde getirmektedir. Bu sorunların en önemlilerinden biri de, yapılan tadilatlar sonucu oluşan molozların yol ortalarında bırakılmasıdır. Yeni yılda böylesi bir duruma asla müsaade edilmeyecektir. Ayrıca kum ve diğer artıkların ortada bırakılması sonucu yağmurlar ile birlikte bu artıklar, rogarları tıkamakta ve alçak yerlerde su basmalarına neden olmaktadır. Site içinde araç kullanılırken, sürat tahditlerine uyulması mecburidir. Özellikle geç saatlerde yüksek sesli müzik çalarak,hızlı araba kullanan kişilerin, Güvenlik birimlerine şikayet edilmesi, can ve mal güvenliğimiz açısından çok önemlidir. Bu tür davranışta bulunan kişilere Güvenlik tarafından kesinlikle müdahale edilecektir. Ayrıca çöp olayımızda,özellikle kapıcılara önemli görevler düşmektedir. Apartman Yöneticilerinin bu konuda kapıcıları uyarması gereklidir. Bu tür site yaşantılarında,mutlu ve huzurlu bir ortamı sağlamanın en kolay yolunun, birbirimize saygı ve sevgiyi ön plana çıkartmaktan geçtiğine inanmaktayız. Ayrıca içme suyu satan firmalar hıfzısıhha raporları,kaynakları açısından incelenmiş,üyelerimizin sağlığı, can ve mal güvenliği açısından içme suyu satıcılarına sınır konulmuş ve dört firmanın girişine müsaade edilmiştir. Bu konuyu üyelerimizin anlayışla karşılayacağını umarız.

Sayın Ortaklarımız,

                   ATA-2 Kooperatifi üyelerinin ne kadar sağduyulu olduğu ve ne kadar isabetli kararlar verdiği BAĞIMSIZ T.C.SAVCILARI tarafından da tescil edildi...25.Haziran.2000 Tarihinde yapmış olduğumuz Olağan Genel Kurulumuzda Denetim Kurulunun ileri sürdüğü,raporuna yazdığı ve Savcılığa verdiği asılsız karalamalara inanmayarak Yönetim Kurulumuzu ibra eden ve yeniden seçen siz değerli ortaklarımızın ne kadar doğru bir karar verdiği Savcılık tarafından da onanmıştır. Yönetim Kurulumuz hakkında Üsküdar Cumhuriyet Savcılığının 2000/14447 sayı ile başlattığı hazırlık soruşturması 09.11.2000 tarihinde 2000/11730 karar ile sonuçlanmış: HERHANGİ BİR KOVUŞTURMAYA MAHAL OLMADIĞINA karar verilmiştir. Polpan,Taş Duvarlar,Seramikler ve en önemlisi Kooperatifimizi Beşyüzbin USD. zarara uğrattığımız konusundaki asılsız ve dayanaksız karalamaların doğru olmadığı bir kez de Bilirkişi raporu ve Savcılık tarafından da belgelendi,adalet yerini buldu. Hatta bu Denetim Kurulunun Genel Kurulda dağıttığı ve aynı zamanda savcılığa ibraz etmiş olduğu,yürüyen merdivenlerle ilgili fiyat belgelerinde tahrifat yaparak adaleti yanıltmaya yeltendikleri bilirkişi raporunda tescil edildi. Böylesi bir karalama kampanyası gösteren, ancak oyunları yasal olarak ta bozulan ve şu anda görevde bulunan Denetim Kurulunun bazı üyelerinin, çağdaş ve onurlu bir davranışta bulunmalarını istemekte haklı olduğumuza inancımız tamdır.

                   Yine ayrıca 44 kişinin 10.Eylül.2000 tarihli Genel Kurulumuzda onaylanmış olan bütçemize tedbir konulma talebi ilgili mahkemece reddedilmiştir.

                     Bu vesile ile içinde bulunduğumuz mübarek ramazan ayının hayırlı olmasını,aynı zamanda  idrak edecek olduğumuz ramazan bayramının ve 2001 yılının tüm üyelerimize,ailelerine sağlık ve mutluluklar getirmesini dileriz.

Saygılarımızla,

S.S.ATA-2 Konut Yapı Kooperatifi

Yönetim Kurulu

İstanbul 28.Ağustos.2000

        10.Eylül.2000 Tarihinde yapacak olduğumuz Olağanüstü Genel Kurulumuza az bir zamanın kaldığı şu günlerde önemli olduğuna inandığımız bazı konuları siz, Sayın Ortaklarımız ile paylaşmak isteriz. İlk defa 1999 Haziranında göreve gelen Yönetim Kurulumuz,bir yıllık süreç içersinde,daha evvelce verdiği sözleri başarı ile yerine getirmenin mutluluğu içindedir. Bize göre en önemli başarımız konut inşaatlarını,eskalasyona sokmadan 1999 fiyatları ile bitirmektir. Konut inşaatlarımızı eskalasyona sokmadan,1999 yılı fiyatları ile bitirmemizden,üyelerimizin yararı yaklaşık bir trilyon TL.dır. Ayrıca telefonu,doğal gazı,yolları,çevre duvarları,park ve bahçeleri,spor alanları ile,yaşanılabilir bir site oluşturmak ayrı bir gurur kaynağımızdır. Banka Kredisinden tek kurtuluşumuz olan iş merkezinin imalatını belli bir aşamaya getirmek de önemli başarılarımızdan birisidir. Bankacıları;”Banka borcumuzun ödenmesinin sadece ve sadece is merkezine endeksli olması gerektiğine,çünkü üyenin bu borcu ödemesinin mümkün olmadığı”gerçeğine inandırmak,büyük ve soluklu çabalarımıza mal olmuştur. Bu bağlamda,1999 Eylülünden itibaren başlaması gereken,geri ödeme taksitlerini ödememek,hatta daha evvelce Bankaca ödenmeyen ve borcumuza mahsuben bloke olarak tutulan Toplu Konut İdaresinden gelen paralarımızı iş merkezinin imalatında kullandırılmasını sağlamak,küçümsenemeyecek başarılardır. Zaten siz,Sayın Ortaklarımız tarafından da 25.Haziran 2000 tarihli Olağan Genel Kurulumuzda başarılarımız kabul görmüş ve Yönetim Kurulumuz büyük bir oy çokluğu ile,Denetim Kurulunun entrikalarına ve asılsız suçlamalarına rağmen,aklanmış,yine büyük bir oy çokluğu ile yeniden seçilmiştir. Hepinize,bizlere göstermiş olduğunuz bu güvenden dolayı bir kez daha teşekkür ederiz.

        Bütün bunlara rağmen bazı çıkar grupları ve eski Denetim Kurulu (ki bu Denetim Kurulunun içinde yer alan 3 üye 25.Haziran.2000 tarihli Olağan Genel Kurulda Yönetime aday olmuş ve seçimi kaybetmişlerdir.) asılsız ve dayanaksız suçlamalarla,savcılıklara suç duyurularında bulunmakta,böylece kendilerine özel çıkar tavizleri kopartmanın haksız ve çirkin hesaplarını yapmaktadırlar. Ne yazık ki tüm üyelerimizin oyları ile seçildiklerini unutan bu eski ve yeni Denetim Kurulu Üyeleri de,çıkarları zedelenen,Kooperatifimize milyarlarca lira borcu olan ve bunu alışkanlık haline getirmiş olan,bu üyelerimizin sözcülüğüne soyunmakta,Genel Kurulları sabote etmekte,ATA-2’yi sonu belli olmayan kaoslara sürüklemekte etkin roller oynamaktadırlar. Bu grupların içinde eskiden yıllarca Kooperatifimizin muhtelif kadrolarında yer almış,bizlerin ödediği aidatların danışman adı altındaki bir takım çevrelere hortumlanmasına ön ayak olmuş ve herhangi bir fayda sağlayamamalarına rağmen kendilerine önemli tavizler kopartmış kişiler de bulunmaktadır.

           08.Ağustos.2000 Tarihli bir bulvar gazetesinin (Posta) bilmem kaçıncı sayfasında,küçük bir yalan haber yayınlandı. Bu haberde;Yönetim Kurulumuzun son bir yılda 2 trilyon yolsuzluk yaptığı iddia edilmekteydi. Şimdi sormak istiyoruz.”Üyelerden 2,6 trilyon toplanan bir bütçeden,2 trilyonu yedik de,bütün bu işleri nasıl yaptırdık?...”.Yalanın da bir inanılırlığı olmalı...İlgili gazeteden (!) haberin tekzibi,yasal yollardan talep edilmiştir.

            Denetim Kurulu duygu sömürüsü yapıyor. Diyor ki ;”Biz ATA-2 üyelerinin (!) çıkarlarını arıyoruz..”, Eğer şöyle deselerdi daha doğru olurdu.”Biz Denetim Kurulu olarak,  imtiyazlıları,  borçlarını ödememeyi alışkanlık haline getirenlerin,blokların daha fazla,kendilerinin daha az ödemesi gerektiğini savunan bir grup bahçeli ev sahibinin çıkarları ile aynı zamanda kendi özel çıkarlarımızı arıyoruz.”. Bu bizce daha samimi bir davranış olurdu. Sayın Denetçiler hatırlatmak isteriz. ATA-2 tam 2753 üyeden oluşmaktadır,sadece borcu olan,çıkarlarını düşünen,Genel Kurulları sabote eden üyelerden değil...Ayrıca ATA-2’nin çıkarları hayali senaryolar yazarak,3-5 yıl önce hatalı işler yapıldığına inanıp,kanıtlanması mümkün olmayan boş talepler peşinde koşup,zaman harcayarak,sanki üyeye ATA-2 için çalışıyormuş imajını vererek, korunmaz. Adama sorarlar :”Daha önceleri nerelerdeydiniz?. Acaba  daha önceleri eskilerle dirsek temasınız mı vardı? Yoksa hortumlandığını iddia ettiğiniz paralardan sizlerde mi pay aldınız da bunca yıl sustunuz.?”. Böyle aslı astarı olmayan şeyleri,savcılıklara taşıyarak,bunu bir baskı unsuru olarak düşünmek ve bir dizi şahsi ödünler koparmaya çalışmak,hatta sıkılmadan Yönetimden talep etmek,iyi niyet kuralları ile bağdaşmaz. Bir gün bunun hesabını çok pahalı ödersiniz. Sizler böyle durumlara düşmeye alışkın olabilirsiniz ama bizler alışkın değiliz.       

             Oysa ATA-2 üyelerinin çıkarlarını korumak demek:

-Eskalasyona sokmadan konut inşaatlarını bitirip,üyelere yaklaşık bir trilyon yarar getirmek demektir.

-Banka Borcunu tamamen iş merkezine endekslemek,üyenin cebinden beş kuruş çıkmaması için çalışmak demektir.

-Banka Borcunu en az nasıl ödeyebilirizin ? Hesabını yapmak demektir.

-Telefonlarını bir an önce bağlatmak demektir.

-İş merkezini Bankaya veya bir takım çevrelere peşkeş çekmemenin hesaplarını yapmak demektir.

-İş merkezini biran önce bitirip,gelirinden Banka Borcunu ödeyebilmenin hesaplarını yapmak demektir.

-Önümüzdeki yıl üyelerden,genel giderler dışında,  aidat talep etmemenin hesaplarını yapmak demektir.

-Ödemelerinde zorlanan üyelerin,üzüntülerini hissetmek demektir.

Biz Yönetim Kurulu olarak bütün bunları yaşıyor ve çözümlerini arıyoruz. Sizler,eski ve yeni Denetçiler,acaba iş yerlerinizdeki rahat koltuklarınızda oturarak mı? Bu sorunlara çözüm arıyorsunuz. ATA-2’de Yönetici olmak bize göre bazı fedakarlıklar ister. 2753 Üyenin duyduğu her bir rahatsızlığı,kendi rahatsızlığı olarak görmek ve benimsemek gerekir. Bırakın bu boş işleri... Bir takım çevrelerin oyuncağı olmayı...Görevinizin başına dönün. Çözüm geliştirin. Şimdi sizlere soruyoruz: “27.Ağustos.2000,Pazar günü yağan dolu ve yağmurlardan,evleri su bastığında nerelerdeydiniz? Sıcak evlerinizde çaylarınızı yudumlayıp,canla,başla çalışan Yönetim Kuruluna,”Nasıl asılsız ve dayanaksız şeylerle kara çalabiliriz ?” sorusuna yanıt arayarak tatlı hayaller mi kuruyordunuz ?

Sayın Ortaklarımız,

            30.Temmuz.2000 Tarihindeki Genel Kurulumuzda Denetim Kurulu Üyeleri ve çoğunluğu bahçeli ev sahibi ortaklarımızdan oluşan bir muhalefet gurubu,Hesap Tetkik Komisyonu aldatmacası altında,Kooperatif Yönetiminin kayyıma devri konusunda bir önerge verdiler. Ve dediler ki :”Hesap vermekten niye kaçıyorsunuz?”. Bizler hesap vermekten asla kaçmayız. Bizler görev süremiz içinde, gelen ve soran,art ve kötü niyetsiz her üyemize belgeler ile hesabımızı verdik ve vermeye de devam ediyoruz. Yine de bu talep masum bir talep olsaydı itiraz etmezdik. Ancak son Genel Kurulda talep edilen şey tam anlamı ile bir kayyım talebinden başka bir şey değildi. Bildiğiniz gibi Hesap Tetkik Komisyonları üyeler arasından oluşturulur. Niye Böyle yapılır? Çünkü sadece ve sadece içimizden çıkan üyeler,bizlerin çıkarına hareket ederler. Oysa bu önergede talep edilen komisyon,aynen tekrarlıyoruz.”Sanayi ve Ticaret Bakanlığı veya bağımsız Ticaret mahkemeleri tarafından belirlenecek bir komisyon tarafından 14 yılın,hakkedişlerinin,hesaplarının incelenecelenmesi...”.Bu kayyım müessesesinden başka bir şey değildir. Şükürler olsun ki, sağduyulu üyelerimiz bu aldatmacayı anladı ve önergeyi gündeme bile almadan reddetti. ATA-2’yi,biz ortaklar açısından sonu çok kötü olabilecek bir kaostan kurtardı. Bakınız. Kayyımlar gücünü yönetmeliklerden ve yasalardan alırlar. Bu nedenle alacağı kararlarda, tarafsız olmak zorundadırlar. Duygusal olamazlar. Yani “Üyenin ödeme gücü nedir ne değildir? Ne kadar mağdur olmuşlardır?” diye düşünmezler. Kooperatifin borcunu üye sayısına bölerler ve aidat olarak isterler. Şimdi ATA-2 deki duruma bir bakalım. Banka borcumuz nedir?50 milyon dolar.yani yaklaşık  30 trilyon... Böl 2753 üyeye... üye başına yaklaşık 10 milyardan fazla... Şimdi soruyoruz:”Bu kadar parayı kaç tane üyemiz ödeyebilir? Örneğin,biz Yönetim Kurulu üyeleri olarak ödeyemeyiz. Denetçileri bilemeyiz...Ama öğretmen emeklisi Ayşe Hanım da ödeyemez,memur Hüsnü Bey de...Peki kim öder?..Bu sorunun yanıtını sizlere bırakıyoruz. Bu borcu ödeyebilecek ekonomik güce sahip üyenin,iş merkezinin yapılıp.yapılmaması,Banka Borcunun aşağı çekilip çekilmemesi elbetteki pek derdi değildir. Konutlar bittiğine göre,evine oturduğuna göre,iş merkezi için para ödemek de işine gelmez. Nasıl sa Banka bu borcu talep ettiğinde çıkartır,öder,evini kurtarır. Dedik ki “Denetçileri bilemeyiz...”. Çünkü Denetim Kurulu üyelerinin tamamı bu önergenin görüşülmesi lehinde oy kullandılar. Bu demek oluyor ki,mali güçleri bu borcu ödeyebilmeye yeterli... Bununla beraber Denetçiler son günlerde dağıttıkları,yasallığı tartışılabilir, duyurularda: “Biz asla kayyım taraftarı değiliz ve hiçbir guruba ve kişiye de bağlı değiliz.” Diye günah çıkartıyorlar. Ancak bu doğru değildir. Çünkü ekte fotokopisini sunduğumuz,büyük çoğunluğunu ödememeyi alışkanlık haline getirmiş (ki bunun isbatı,daha önceki Denetim Kurulu tarafından yapılmış bir çalışma ile sabittir.Bu tutar yaklaşık 180 bin dolarlık eksik ceza ödemesine tekabül etmektedir ve buzdağının suyun üstünde kalan kısmıdır. Yani bu cezalar eski Yönetimlerce alınmamış,üzeri çizilmiştir.) ve 25.Haziran.2000 tarihli Genel Kurulumuza katılmayan bahçeli ev sahiplerinin oluşturduğu gurubun 25.Haziran 2000 tarihli Olağan Genel Kurulun iptali hakkında açtığı davada en önemli taleplerinden biri de Kooperatifin kayyıma teslimidir. Ne yazık ki,sizinde görebileceğiniz gibi,Denetim Kurulunu temsilen Başkan Sayın Şevket BALCI’nın da bu dilekçede imzası bulunmaktadır. Hani kayyım istemiyordunuz? Hani herhangi bir guruba veya kişiye bağlı değildiniz? 180 Bin doların üzerine yatmış üyelerle ne işiniz var?

           Şu sıralarda,malum guruplar,TOKİ kredisinin ferdileştirilememesinin suçunu Yönetim Kurulumuza mal etmeye çalışmaktadırlar. Oysa bu Yönetim TOKİ kredisi konusunda ATA-2 üyelerine en büyük yararı sağlamıştır. Hepinizin bildiği gibi,TOKİ kredisisnin geri ödemesinin başlayabilmesi için,konut inşaatlarının % 98’inin bitmiş olması gerekmektedir.İşte biz,konut inşaatlarını bitirmekle,bu kredinin geri ödemesinin başlaması için gerekli koşulu yaratmış olduk ve hemen Şubat/2000 tarihinde gerekli evrakları ilgili bankaya tevdi ettik. Bu konuda alabildiğince titiz ve duyarlı davrandık. Çünkü,daha hiçbir üyenin haberi yokken,bizler TOKİ kredisinin vehametini ve her yıl çığ gibi büyüdüğünü biliyorduk.Bu konuda da yapabileceğimizin en iyisini yaptığımıza inancımız tamdır.Ancak bugüne kadar TOKİ kredisinin ferdileştirilmesinin başlamasının nedeni,çeşitli uyarı ve yazılarımıza rağmen evraklarını halen tamamlamamış olan 100’e yakın üyemizden kaynaklanmaktadır. Gene üzülerek söylemek isteriz ki,evrak eksiği olan üyelerimizin büyük bir çoğunluğunu bahçeli ev sahipleri ve yurt dışında yaşayan üyelerimizden oluşturmaktadır. Şunu bir kez daha belirtmek isteriz ki,evrak vermemekle bu kredinin ödenmesinden kurtulmak mümkün değildir.

              ATA-2’de her türlü imtiyaz,kayırmacılık kaldırılmıştır. Her bir üyemiz ,konutuna yapılan imalatın parasını ödeyecektir. Ne eksik,ne fazla...Eğer fazla ödemişse ödemeyecek,ama eksik ödemişse,eksik ödediği tutarı ödeyecektir. Bundan kaçış yoktur. Eğer konutuna,bir diğer üyenin konutundan fazla bir imalat yapılmışsa,bunun bedelini de ödeyecektir. Üyeler arasındaki eşitlik böyle tesis edilir. Bunun böyle olmasını istememizin bir Don Kişot’luk olduğunu biliyoruz. Ancak eninde sonunda bu farklılıkların üyeden alınması gerekiyordu. Bu cesaret 1996 Genel Kurulunda gösterilmiş ve imalat farkları ortaklardan talep edilmiştir.Ancak  farkların alınmasının Genel Kurulda kabul edilmesine rağmen,o günkü Yönetim alınan bu kararın hayata geçirilmesinde,çeşitli oy kaygıları ile kararsız kalmış ve uygulamaya koyamamıştır. Biz bu cesareti gösteriyoruz. Çünkü seçilip,seçilememe gibi bir kaygımız yok. Ayrıca bahçeli ev sahiplerinin,konutlarına yapılan imalatın bedelini eksik ödemiş olması da,bizim suçumuz değildir. Onların da suçu değildir ama nabza göre şerbet vermek için popülist bütçeler hazırlayan daha evvelki Yönetimlerin tekrar seçilememe korkularıdır. Sonuçta bu davranış Yöneticilerin işine yaramıştır ve tekrar seçilmişlerdir,ancak bugün zararı üyelere dokunmuştur. Günümüzde bu farkın tutarı,3 yıl önce talep edilen tutarın tam beş katıdır. Biz bu farkı 1999 yılı fiyatları ile talep etmekle bu üyelerimize de yarar sağlıyoruz. Çünkü geçecek her yıl bu imalat farkını enaz iki katına çıkaracaktır.

              Genel Kurulların yapılmasını ve bütçenin görüşülmesine bile tahammülü olmayan ortaklarımızı anlayabilmek pek mümkün değildir. Çünkü genelde bakıldığında,bütçeye karşı çıkan gurubun büyük bir çoğunluğu en az aidat ödeyecek ortaklarımız oluşturmaktadır. Demek ki sorun ödenecek aidat değildir. Peki nedir? Bu kişilerin büyük bir çoğunluğu,adına TOKİ kredisi kullanılmamış olan 377 üyeye dahildirler. Bildiğiniz gibi bu 377 kişinin önemli bir kısmı kendi talebi veya durumunun TOKİ kredisi kullanmaya elverişli olmayan üyelerimizden oluşmaktadır. Böyle durumdaki üyelerimizin,yasa gereği olarak bu kredi tutarını,diğer üyelerin ödemeye başladığı anda,diğer üyeler ne kadar ödüyorsa, kooperatiflere nakden ve defaten ödemeleri zorunluluğu vardır. Ayrıca TOKİ kredisine başvuru tarihinden sonraki imar tadilatına bağlı olarak yapılan konutları alan üyeler de,bu krediden yararlanamayacaklarını biliyorlardı. Dolayısiyle “Kredinin kullanılmamış olması bizim suçumuz değildir.”demeye de hakları yoktur. Demek ki burada verilen kavga bütçenin kavgası değil,2376 üyenin borçlu olduğu ve Toplu Konut İdaresine geri ödeyeceği,TOKİ kredisini geri ödememenin kavgasıdır. Kimse tatlı hayaller peşinde koşmasın. Zaten konu ile ilgili gündem,Genel Kurulumuzda görüşülmüş,tartışılmış ve TOKİ kredisi kullanmayan ortaklarımızın bir yılda,bu kredi tutarını Kooperatifimize ödemeleri karar altına alınmıştır. 2376 Ortağın herbiri TOKİ'’e 3,6 milyar TL.borçlu ise ve bunu geri ödeyecek ise,377 üye de bunu bir yıl içinde ödeyecektir.

             Geçtiğimiz günlerde yine imzasız bir bildiri ve ekinde bütçe çalışması (!) dağıtıldı. Bu çalışma son derece acemice hazırlanmış bir çalışmadır. Önemli çelişkiler ve yanlışlıklarla doludur. Ancak bizim esas üzerinde durmak istediğimiz başka bir konudur. Bakımız. Aidat tablosunu incelediğiniz zaman açık ve seçik şunu görebilirsiniz. Blokların ödemelerinden 10-20 milyon TL.arasında bir azalış yapılırken,bahçeli evlerden 100-200 milyon TL.arasında bir azaltma yapılmıştır. Genel giderler üye başına eşit alınmıştır. Hatta bloklardan bile az ödeme yapacak villalar var. Eğer utanmasalar,blokların ödemelerini azaltmayacakları gibi hatta arttırmak bile isteyeceklerdi. Ama tepkiden korktular. Hem de blok üyelerini yanlarına çekememekten korktular. Sayın muhalifler,acaba neyin hesabını yapıyorsunuz?ATA-2’nin çıkarlarını mı,yoksa kendi çıkarlarınızı mı?Savunuyorsunuz. Yine bu bildiri de diyorlar ki:”Genel Kurullarda bütçeyi görüşemiyoruz,derdimizi anlatamıyoruz.”.El insaf...Kimler,Genel Kurulu sabote etti?Kimler,nisap yoktur yaygaraları ile, 5 saat insanları,taraflı bir Hükümet Komiserinin isteği ile okul yoklamasına mahkum etti?Kimler,Divan Başkanı “Yeterli nisap sağlanamamıştır bu nedenle Genel Kurulu tatil ediyorum”dediğinde,havalara zıplayıp,filmleri kıskandıracak bir şekilde ellerini birbirine çarptı?

              Genel Kurulun malum kişilerce ve Denetim Kurulunca sabote edilmesi sonucu,bütçe görüşmelerinin yapılamaması sonucu,nelere mal oldu;

-Kooperatifimiz, 3 aylık en verimli inşaat zamanının boşa harcanmasına yol açtı,

-Müteahhitlerin,paralarını alamayacakları endişesi ile,işleri yavaşlatmalarına veya durdurmalarına ve hatta 1999 yılı

 fiyatları ile 2000 yılında yaptıkları tüm işlerin eskalasyon farkını talep etmelerine yol açtı,

-Vakıflar Bankası,iş merkezinin zamanında bitirilemeyeceği korkusuyla,kredi alacağını,ATA-2 arsası üzerinde ipoteğinin  olduğu gerekçesi  ile tüm üyelere yansıtacağı tehditini savurmasına yol açtı,

-Geçen üç aylık zaman Banka Kredisinin yaklaşık 1.100.000.-USD.faiz almasına yol açtı,

-İş merkezinin bitirilmesinin 3 ay geriye sarkması,ATA-2’yi yaklaşık ayda 500 bin dolarda olmak üzere,enaz 1.500.000.-  USD.lık gelirden mahrum kalmasına yol açtı, (Bu paraya Banka Kredisinin geri ödemesini yapabilmek için önemli ölçüde  İhtiyaç vardı.)

-İSKİ,Aktaş,Telekom,Belediye ile aramızdaki sorunların,para ödeyememiz sonucu,artmasına yol açtı, Bunlar aklımıza ilk bakışta gelen somut olumsuzluklardır. Daha başka beklenmeyen,olumsuzluklarında önümüzdeki günlerde ortaya çıkması mümkündür.

 Sayın Ortaklarımız,

             Bu Genel Kurula mutlaka katılınız. Hakkınızı savununuz. Eğer bizlerin de sizin hakkınızı yeterince koruyamadığımıza inanıyorsanız,bizi de değiştirebilirsiniz. Ama seçeceğiniz kişilerin mutlaka sizin çıkarlarınızı,kendi çıkarlarından önce gözeteceğine inandığınız kişileri seçiniz. Unutmayınız ki,bazı çevreler,çok ödeyenlerin daha az,az ödeyenlerin daha çok ödeme yapmasını savunmaktalar. Ne yazık ki bu çevrelere Denetim Kurulu üyelerimiz de dahildir.Bu durum utanç vericidir. Bu oynanmak istenen çirkin oyunu sadece ve sadece siz,üyeler bozabilirsiniz. Genel Kurula katılın ve çiğnenmek istenen hakkınızı alın. Bizlerden her şeyi talep edebilirsiniz,ama haksızlığı ve adaletsizliği asla...Ancak unutulmamalıdır ki: Eğer Genel Kurula ve inandığımız insanlara sahip çıkmaz isek birileri gelir ve kabul edemeyeceğiniz aidatları dayatır ve kabul ettirirler. O zaman bizler de yokuz...

Saygılarımızla

İstanbul  28.Haziran.2000

Bilindiği üzere 1999 yılı Olağan Genel Kurulu 25.Haziran.2000, Pazar günü Ata İş Merkezde yapılmıştır. Bu Genel Kurulda 11.nci gündem maddesi görüşüldükten sonra Bütçe ile ilgili 12.nci gündem maddesi görüşülmeye başlandığı anda, ödemelerini fazla bulan, bir kısım bahçeli ev sahibi ortaklarımız, maalesef Genel Kurulu sabote etmek için bazı uygunsuz davranışlarda bulunmaya başlamışlardır. Ortaklarımızın bu tür çıkışları üzerine, Hükümet Komiserinin de uyarısı ile Divan Başkanı tarafından kaldığımız yerden devam edilmek üzere Genel Kurulumuz ertelenmiştir.

1999 Yılı Olağan Genel Kunılunda yeniden göreve seçilen Yönetim Kurulumuz, bu Genel Kurulda sunacağı bütçe konusunda uzun çalışmalar yapmış ve adaletli davranmaya çalışmıştır. Bu bütçe karşısında bazı ortakların bu tür çıkışlarını bekliyorduk. Ancak bunun böyle olacağını bildiğimiz halde, idare-i maslahatçı davranarak bunu kırmak isteyebilirdik. Ama yapmadık. Gerçekleri olduğu gibi Genel Kurula sunduk. Bahçeli evlere fazla ödeme çıkması bizim suçumuz değildir. Aylardan beri Bahçeli ev sahiplerinin büyük bir kısmı "İmalat farklarını değerlendirin. Kesin ödemeleri çıkarın. Eksik ödeyenler var ise, bu farkları onlardan talep edin" diye başımızın etini yediler. Biz de bunu yaptık. Ama ne yapalım ki Bahçeli evler yapılan inşaat bedellerine göre daha az ödemişler. Bu konuyla ilgili belgeler Kooperatifimizde, incelemeniz için emrinize amadedir. (Aynca bu konu ilgili olarak daha detaylı bilgiler ileri ki günlerde sizlere gönderilecektir.) Bahçeli ev sahibi ortaklarımızın bu davranışını yadırgamamak münkün değildir. Biz gerçekleri açık olarak anlattık ve takdiri Genel Kurula bıraktık. Kavga etmek yerine, önerilerini anlatsalardı, Genel Kurul gereken kolaylığı sağlayabilirdi.

Sayın Ortaklarımız,
Bizlere göstermiş olduğunuz güvenden dolayı tekrar teşekkürlerimizi sunar ve 30 TEMMUZ 2000 tarininde Pazar günü saat 10.00 - 17.OO arası ATA-2 İŞ Merkezinde yapacağımız Olağanüstü Genel Kurula mutlaka katılmanızı dileriz. Mazeretiniz dolayısiyle katılamayacak iseniz, lütfen bir vekalet belgesi düzenleyerek, birinci derecede akrabanızı veya herhangi bir ortağamıza yetki vererek vekaleten temsil edilmenizi sağlayınız. Tüm ATA-2'lileri hakkını aramaya çağırıyoruz. Biz yıpranmayı göze alarak adaleti tesis etmek için var gücümüzle uğraşıyoruz. Siz de desteğinizi esirgemeyiniz. Bazı odaklara karşı tek bir vücut olmak zorundayız.

Olağanüstü Genel Kurulun hepimiz için hayırlı olmasını dileriz.

Saygılarımızla.

S.S. ATA-2 Konut Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu

 Teşekkür ederiz.