Değerli Kooperatif Ortaklarımız ve ATA-2 Site Sakinleri;

Kooperatifimiz 30 Aralık 1984 tarihinde Üsküdar Çengelköyde bulunan 185 pafta 1038 Ada 88 Parsel 641,069 M2 arsa üzerine 2,196 daire ve 557 Bahçeli ev olmak  üzere 2,753 ortaktan oluşan konut inşa etmeye başlamış, kooperatifimize hazine tarafından 1987 yılında tapunun iptali istemiyle dava açılmış ve 1994 yılında kooperatife ait 88 numaralı parseli kadastroda resen 6 parsele bölünerek,  1995 Kasım ayında parselin 2B alanı olduğuna karar verilmiş ve 20 Nisan 1999 tarihinde 2B gerekçesiyle kooperatifin 455,207 M2 olan 102 parsel tapusu iptal edilerek hazine adına tescil edilmiştir. Bu işleme karşı açılan tüm davalar kooperatif aleyhine sonuçlanmış, kooperatif arazisinin yaklaşık 2/3’si Hazine’ye devredilmiştir. Toprak tapusunun iptal edilmesi nedeniyle alınan yapı ruhsatları da geçersiz hale gelmiştir. 2000 yılında tüm konutlar bitirilip üyelere teslim edilmiştir.

Üyesi bulunduğumuz, yaşadığımız 640 dönüm arazi üzerinde kurulu 2.753 ortaklı, belki Türkiye’nin en büyük kooperatifinde 2016 yılında gerçekleşen olaylar, yapılamayan yarıda kalan genel kurullar, 33 yıldır çözülemeyen sorunlar, sonuçlandırılamayan davalar herkesin canına tak etmiş ve bizleri de gerçekten ürkütmüştü. Evlerimizi kaybetme riski ile karşı karşıyaydık. Yıllara yayılmış, kangren olmuş bir problemler yumağı vardı. Birilerinin bu sorunları çözmesi ve taşın altına elini sokması gerekiyordu. Sahip olduğumuz kariyerlerimiz nedeniyle, kooperatifteki komşularımızın ve arkadaşlarımızın ısrarı ile, sorunlara çözüm bulma şansımız vardı. Yönetime aday olduk 2016 yılının Ekim ayında, tümü kendi alanlarında başarılı, üst düzey görevlerde bulunmuş kişilerden bir ekip oluşturduk ve yönetime seçildik.2 dönemdir (4 yıl) görev yapmaktayız.

Bu 4 yıllık süre zarfında, Maliye Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Başbakanlık Hukuk Baş Müşavirliği, Milli Emlak Genel Müdürlüğü, İstanbul Defterdarlığı, Üsküdar Belediyesi, tapu müdürlüğü  gibi kurumlarla kooperatif adına yaptığımız onlarca toplantı ve hukuki girişimler sonucunda, ilgili kurumları ikna ederek, 2 bakanlığın oluru ile, toprak tapumuzu 2B Yasası kapsamında 09.09.2018 tarihinde kooperatifimize iade edilmesini sağladık.

Devamında devletimiz tarafından çıkarılan, son başvuru tarihi 31.10.2018 olarak belirlenen İmar Barışı Yasasından yararlanmak için sadece 1,5 aylık bir süremiz kalmıştı. Bu kısa süreye rağmen tüm çalışmaları ve hesaplamaları tamamlayıp Olağanüstü Genel Kurul’a gitmemiz icap etmiştir. Genel kurul öncesinde üyelerimizle bilgilendirme toplantıları yapılmış, kooperatifin tüm giriş çıkışlarına pankartlarla duyurular asılmıştır. Buna ek olarak bir bülten yayınlanarak her üyeye gönderilmiştir. Ayrıca tüm üyelerimize iadeli taahhütlü mektup ile genel kurul daveti iletilmiştir. Tüm bu gayretlerin sonucunda Genel Kurul’a 996 üyenin katılımı ile rekor bir katılım olmuş ve %99 oy ile İmar Barışı yolu seçilerek üyelerimizin ödeyeceği avans tutarları belirlenmiştir.

Türkiye’de örnek gösterilecek bir şekilde 6 ay gibi bir süre içerisinde 60 milyon TL civarında bir para kooperatifimiz ortaklarınca ödenmiş ve İmar Barışı süreci başarı ile tamamlanmıştır. Sonuç olarak 2019 yılında, önce 434 bina için Yapı Kayıt Belgesi, devamında belediyede ve tapu dairesinde gerekli tüm işlemler yapılarak 2.753 adet bireysel kat mülkiyeti tapusu kooperatif adına çıkarılmıştır.

Geldiğimiz noktada üyelerimizin neredeyse tamamı (2.753 üyeden 2.728’i) İmar Barışı ödemelerini yaparak bireysel kat mülkiyeti tapularını almışlardır.

Çok karmaşık ve zor bir süreç tarafımızca olabilecek en şeffaf şekilde yürütülmüş, her aşamada üyeler bilgilendirilmiş, toplanan paranın mimarlık ve mühendislik için ödenen kısmı hariç, tamamı devlet kurumlarına ödenmiş ve 35 yıllık bir problem büyük bir başarı ile çözülmüştür. Yapılan ödemeler ve harcamaların tümü en şeffaf hali ile belgeleri ile birlikte sayın üyelerle paylaşılmış ve bunun sonucunda 2019 yılında yapılan 2018 Mali Yılı Genel Kurulu’nda ezici bir çoğunluk ile faaliyet ve denetim raporları ibra edilmiştir. Kooperatifimiz tasfiye komisyonunu oluşturmuş ve tasfiye aşamasındadır. Yönetim kurulumuz aynı zamanda tasfiye kurulu olarak da görev yapmaktadır.

Yönetim Kurulu Başkanı

Ahmet GÜLAYDIN